小复式楼毛坯房什么样子（复式楼毛坯房全景图）

买房子买小户型复式楼好不好?

复式是商住两用的，如果有注册公司的需求，将公司注册在复式是一个很不错的选择。复式楼的缺点 复式可以分为两层，但大多是复式做两层空间不是很够用的，第二层往往层高不够用了，有时刚好顶到头。空间分为两层就有很多麻烦，取东西会经常爬楼梯，不是很方便。

复式楼住着舒服吗 复式楼住着很舒服的，第一，平面的利用率系数高，让居住的使用面积增加了50%-70%左右；第二，户内的隔层基本都是木结构，可以将隔断、家具、装饰融为一体，可以是墙也可以是楼板和床、柜子之类的，降低了综合造价；第三，通风采光好，和一般的楼层相比土地利用率高了很多。

不建议买复式的原因：复式小户型分上下两层后，每一层的高度被降低以后，自然而然地就会产生压抑感了。复式结构的楼梯会小一些，它的坡度也会比较陡，设计有些是旋转式的，楼梯踏板弄成镂空的，都会产生不安全的因素。装修复式住宅比较困难，而且打扫房屋会比较困难。

复式楼都有哪些优缺点?知道这些再买不迟

复式楼的缺点有哪些？产权证面积只计算一层 有的复式楼，产权证上面只登记一层的面积，这样购房者在贷款的时候享受的贷款额就比较低，首付比例较高。安全性能差 复式楼并不是真正意义上的两层楼，一般层高在5米左右，相对来说比较压抑。

优点，顶层复式楼空间开阔，采光通风效果都非常好，房屋使用面积大，就算是三代同堂也不显拥挤，不仅如此，顶层复式楼可以做到动静分离，个人空间私密性比较强，空气质量也比较好。（2）缺点，顶层复式楼夏季热，冬季冷，需要做好隔热措施。

室内视觉效果好，看起来高大上房间的空间比较多，复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

一般情况下，复式住宅每层都具有足够的空间高度，下层为客厅、厨房和客房，上层为主卧、次卧和书房等。优点：一般面积比较大，动静分离，动线分明，一般下层是挑高6米左右的客厅，可以安装比较奢华的吊灯，整个客厅看上去比较大气。

缺点：40年产权房子最大的不确定性就是政策风险，一旦政策限制商业用房不能改成商住房，对于已经买商住房或者准备买房的人来说是非常不利的。40年产权要按照商业用房标准收取，比70年产权的多交更多费用，可能70年产权房子一度电费只要几毛钱，商业用房就要贵几倍，日常生活花费更高。

复式房如何装修及价格

1、一般来说，复式房的装修预算在每平米5000-10000元之间。

2、复式房子装修多少钱基础水电：复式房子装修要根据实际水电改造面积大小来决定，如果120平米房子局部改造价格在6000元左右。瓷砖：复式房子选择地面铺装瓷砖报价预算在6万左右，中等以上瓷砖价格在120元左右。

3、装修一套100平米的复式新房的费用因地区而异，一般来说，装修费用在10-20万元之间。具体的费用会受到多个因素的影响，包括装修风格、材料选择、工程量等。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。