德惠精装修二手房出售（德惠小区二手房）

公积金贷款购买德惠中区房屋条件是什么,二手房交易流程?

1 、★借款人申请公积金贷款 ，应同时具备下列条件： （一）具有完全民事行为能力的自然人； （二）自申请之日起向前推算
，连续
、足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于正常缴存状态； 借款人原则上断缴未超过2个月（含） ，申请时已补缴欠缴的公积金并恢复逐月缴存的
，该断缴期间可视同连续缴存 。

2、公积金贷款额度 、房价成数
、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小额
。公积金贷款额度计算方按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为[（借款人月借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

3、第一：部分城市可以进行公积金异地互认互贷 。 在我们的传统印象中 ，公积金只能在缴纳的城市贷款买房
，虽然有些城市的公积金使用范围有所扩展，但是还是难以满足大多数人的需要
。 不过近些年来 ，公积金的使用范围一直在扩大，以满足购房者的需要。

长春公积金二手房贷款政策

1 、借款人及其配偶的居民身份证；借款人婚姻状况证明；购房首付款证明；银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告；符合法律规定的房屋买卖合同或协议 。

2
、首套房首付三成来计算的话
，二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成
。这是因为二手房是以成交价购房，以评估价贷款 ，所以实际的首付比规定的首付比例要高。

3、二手房公积金贷款对二手房的年龄要求如下：二手房金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（超过15年 。