验毛坯房带什么工具（验毛坯房要找验房师吗）

毛坯房收房须知有哪些?你知道吗

1 、空气质量检测：注意室内空气质量 ，如有异味
，可要求开发商提供空气质量检测报告。 配套设施：核对小区配套设施是否完善，如电梯
、消防设备、绿化等 。毛坯房收房时 ，首先要关注房屋的整体结构
，确保布局合理，墙面 、地面无重大质量问题
。接着要检查水电设施 ，这是日常生活的基础保障。

2
、毛坯房收房注意事项 核对购房合同及收房资料 。在收房时
，首先要核对购房合同上的具体信息，如房屋地址、户型 、面积等是否与开发商提供的资料一致
。此外 ，还要查看开发商提供的房屋质量相关证明文件是否齐全。房屋结构及外观检查 。

3
、资料手续毛坯房验房收房的第一步就是查看相关资料手续
。这里的资料手续主要指的是房屋的“两书一表”，“两书 ”就是房屋的质量保证书和使用说明书
，“一表
”就是房屋竣工验收备案表。

毛坯房如何验房?常用的验房工具有哪些?

1、垂直检测尺 垂直测量尺的功能主要是垂直度 、水平度和平整度检测，是家装监理中使用频率最高的一种检测工具 。检测墙面、瓷砖是否平整
、垂直。检测地板龙骨是否水平、平整
。

2 、毛坯房验收 实用验房工具 验房工具分为专业验房工具和辅助验房工具。专业的验房工具有垂直检测尺
、多功能内外直角检测尺、游标塞尺 、水电检测锤
、活动响鼓锤等器具 ，它们能够为 业主 提供较为精准的测量结果 。

3、毛坯验房需要以下工具： 激光测距仪 解释：激光测距仪是验房时必不可少的工具
。它可以精确测量房间各空间的尺寸
，包括开间 、进深等，确保与购房合同中的尺寸相符。其高精度特性可以帮助业主避免后续因尺寸问题产生的纠纷 。 水平尺 解释：水平尺用于检查地面
、墙面是否平整
。

买二手毛坯房验房时需要注意什么?

1、毛坯房验房注意事项有哪些？（一）注意看文件是否齐全：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》面积实测表管线分布竣工图（二）注意看是否符合合同约定：核对买卖合同上注明的设施 、设备等是否有遗漏 ，品牌
、数量是否相符。

2、窗户要检查有无漏风 、漏水
，是否开闭灵活 。如果后期打算换成隔音玻璃，那这些窗户有些小问题也并无大碍
。在做卫生间闭水试验之前 ，首先需要和楼下邻居打声招呼
，做好协商。将卫生间至少蓄水3厘米，观察24小时 ，看地面是否有渗水 。

3、①首先要检查水
、电表的读数是否正常
，如果存在数字过大的情况，一定要及时处理
。②验电路的时候 ，一般家装会涉及到强电箱和弱电箱，要看强、弱电箱安装是否符合国家规范标准
，距离是否在1米以上，否则容易造成信号的干扰。

4 、买家在收房时 ，一定要亲自去相关单位
，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水
、电、煤气 、电话
、电视、网络 、物业管理费等等 。只有确认卖家已将各项费用都结清了 ，双方才可办理相关的过户手续。否则
，买家将有承担不必要费用的风险
。

5
、电检查房子时，确保每个房间都有电。每个房间都装一个简单的灯泡 ，看看它们是否正常
，每个房间的电源插座都要测 。还有测电笔帮你检查每个插头是否通电，还可以使用方便快捷的手机充电器进行测试
。水管道二手毛坯房验房中 ，查看水管有无淤塞非常重要。

6、毛坯房验房步骤 先看外部：外立面 、外墙瓷砖和涂料
、单元门、楼道 。再查内部：入户门 、门、窗
、天棚、墙面 、地面
、墙砖、地砖 、上下水
、防水存水、 强弱电 、暖气
、煤气、通风 、排烟
、排气
。后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯新房怎样检测

检查门窗的质量 。门的密封程度可以用报纸或铜版纸来进行检测
，将其塞到门缝中，然后将门关上 ，如果扯不下来则说明密封度良好，一般窗户需要检验开关是否流畅
。检查电气部分。

毛坯新房交房验房时
，需要关注以下几个方面： **结构安全**：检查墙体 、地面、天花板是否有裂缝，特别是承重墙和梁柱部分 。观察是否有渗水
、漏水现象
。 **水电安装**：检查水电管线是否按照规定布局 ，电线是否穿管保护
，开关插座是否安装牢固，水龙头、排水管是否畅通无阻。

毛坯新房交房验房的步骤主要包括准备工作 、检查房屋结构
、细节核查以及问题反馈 。首先 ，验房前要做好充分的准备工作。这包括了解房屋的基本信息
，如面积、户型 、楼层等，并熟悉购房合同中的相关条款
。同时 ，准备必要的验房工具
，如卷尺
、水平尺、小锤子等，以便在验房过程中进行实地测量和检查。

验防水设备 。对于毛坯的新房 ，首先要检查防水设备
，因为防水有问题，是很难被察觉到的 ，日后安装完毕之后在使用时才发现防水有问题，还需要将卫生间的地面重新抛开进行做防水
，这样会非常的费时费力，所以在验房时 ，首先就需要检查防水是否做的比较好
。验收水电。

毛坯新房交房验房的步骤主要包括准备工具 、检查房屋结构
、核查设施设备和验收细节 。在准备工具方面
，需要携带一些基本的验房工具，如空鼓锤、卷尺 、水平尺
、电笔等 ，这些工具可以帮助你更准确地检查房屋的各项指标
。接下来是检查房屋结构
，包括检查墙面、地面是否平整，有无裂缝或空鼓现象。

毛坯新房交房验房的步骤主要包括准备工作 、检查房屋结构、细节查验以及问题反馈 。首先 ，在验房前要做好充分的准备工作
。这包括了解房屋的基本情况
，如户型
、面积、朝向等，以便在验房时能够对照实际情况进行检查。

毛坯房验收需要哪些工具

1 、毛坯房验收工具主要包括：水平尺
、小锤子、螺丝刀 、试电笔
、卷尺等 。 水平尺 水平尺是用于检查墙面是否平整的工具
。在毛坯房验收时 ，水平尺可以帮助发现墙面是否存在明显的倾斜或不平整问题。 小锤子 小锤子是用来检测墙面和地面的空鼓现象 。

2、毛坯房验收应携带的工具包括：垂直测量尺 、多功能卷尺
、验电笔、水平尺 、肉眼观察等。解释：垂直测量尺：用于检测房屋的垂直性
，尤其是墙面和柱子等
。通过测量不同位置的垂直度，可以判断墙面是否平整垂直 ，有助于发现潜在的结构问题。多功能卷尺：卷尺是验收房屋时不可或缺的工具 。

3
、在验收毛坯房时，准备合适的工具是确保过程顺利的关键
。首先
，量具是必不可少的，包括盒尺、直角尺 、丁字尺以及直尺等 ，这些工具主要用于测量墙面、地面以及家具的尺寸
，确保各项尺寸符合标准。其次，电钳工具也是验收毛坯房时需要准备的 。

4
、带齐收房工具：比如卷尺、小榔头等；查看开发商出具的两书一表：两书一表是指《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》
。检查房屋的所有细节：包括墙面
、地面、门窗 、给排水
、防水、电路等。

5 、首先 ，五米卷尺是基本工具
，能测量楼层高度和屋内距离，为验收提供直观数据 。其次 ，小皮锤用来检测墙体是否空鼓
，有助于发现可能的隐蔽问题
。验电插座和万用表则用来测试电路是否连通，确保各处插座
、电源正常工作。扫把清扫地面 ，帮助业主更清晰地验收地表状况 。

毛坯房如何验收毛坯房验收时需要注意些什么

毛坯房验收注意——查验墙面的垂直度和平整度在验收毛坯房的时候
，侧聊墙面的垂直度与平整度非常重要
。惨眼墙面上面是否有裂纹以及空鼓等问题，如果可以直接看到墙面上的裂纹 ，墙面上的空鼓就需要使用质检锤敲击才能检查出来。还要检查墙面是否方正，看看两个相邻墙面是不是呈现90度角 。

毛坯房验收是确保房屋质量的重要步骤。首先
，通过敲击墙面听声音，可以判断墙面是否空鼓 ，检查墙面是否有裂缝
。然后
，用卷尺在地面上选取几个点测量高度，如果数值不一致 ，则可能表明屋顶倾斜。检查管道的稳固性也很重要 。用力晃动暖气管和上水管
，看是否牢固
。

毛坯房验收还需注意防水要求的房间地面是否严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，并进行两次蓄水试验；地漏与泛水坡度是否符合设计要求 ，不倒泛水
，结合处严密平顺；各种房间水泥地面基层标高是否考虑预留再装修时的高度尺寸要求。