精装修房业主使用说明书（精装修住宅）

精装修房子验收应该注意什么

1 、验收精装房质量在交房的时候，一定要验收精装房的质量 ，交房前
，装修一次到位，所有的墙面都粉刷完成 ，厨卫设备也安装完成
，只有满足了这些条件，才能称得上是精装房 。现在市面上房企提供的精装房有两种 ，一种是指定的装修公司
，装修公司来完成装修，开发商不负责质量
。第二种是开发商全包 ，质量也负责。

2
、注意细节保修期内多观察 由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的
，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现 。目前国家规定的住宅装修保修期是两年 ，厨卫防水工程保修期是五年
。

3、先看整体外观。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查
，查看墙面 、地面的平整度；房门是否平整，有无变形；墙砖
、地砖有无破损 。其次 ，房屋的安全性也需要仔细检查
。

精装修交房标准有哪些

1、精装修交房标准有哪些 验水 、验电 首先要看下水压是否正常
，各个管道是否能顺畅出水，厨房和卫生间是否有漏水状况；在验电时 ，拿一支电笔
，每个插孔都去试一下是否都有电，每个开关是否正常 ，每个开关控制的对应的电路是否正常。

2
、交房时的精装修意味着房屋已经完成了基本的装修工作
，购房者可以直接入住或只需进行少量个性化的装饰 。这样的装修标准通常包括了墙面涂料、地面铺设 、天花板吊顶、灯具安装
、门窗更换等基础装修项目。 具体装修内容：精装修的房屋，其墙面通常是经过平整处理并涂刷完成的
。地面可能已铺设了木地板或瓷砖。

3、精装房标准：精装修房吊顶会设计一些造型 ，会产生设计效果和风格，材质细腻环保 。地板会使用品牌实木地板
，釉面砖或是采用大理石等中高档材料
。浴室和厨房两个重点位置是也会经过高品质的精致装饰，有些地方会采用知名品牌并保证售后服务 ，工厂化橱柜。

4 、简装交房标准主要包括以下几个方面： 房屋结构装修标准 。房屋结构应合理布局
，墙面
、地面、天花板等基础设施应平整无损坏
。室内装修材料符合国家相关标准，如墙面涂料 、地板材料
、吊顶材料等应环保且质量可靠。 电气设备及照明设施标准 。

5、公寓交房时 ，应当配备的设施设备和管线系统应当齐全并且功能正常
。包括但不限于供水 、供电
、供暖、排水 、燃气
、通讯、网络等系统都应安装到位
，且运行正常。此外，电梯 、消防设备等设施也应符合相关规定 ，确保居民生活安全便利 。装修标准 对于精装修交付的公寓
，交房标准还包括装修质量
。

精装修房收房注意事项

1、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准。 精装房相对毛坯房验收的项目比较多，验收的主要内容是施工工艺的问题 ，大家要注意一下几点： 收房前
，业主可以收集一些关于收房内容的资料，以便收房时目标明确 ，或者可以到提前交房的业主那边一起参与交房，学习一些基本常识 。

2
、e、检验地板要看整体
，脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差 ，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。f 、看看地板是否起翘
，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整 ，地板与踢脚板接合部是否密合
，在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声
。

3
、以下是进行精装修验房时需要注意的几个方面： 验房时间：为了能够更好地发现问题 ，购房者应选择在光线充足的白天进行验房
，并尽量避免在天气恶劣的情况下进行验房。 验房人员：购房者可以选择自行验房，也可以请相关专业人士进行验房 。

4、精装房交房注意事项：地面是否平整 地面平整度往往是容易被忽视的地方 ，别小看平整度的问题
，同一个房间可能会有3厘米的高低差，如果是自己找平 ，得花费多少水泥 、砂石，还要浪费房屋高度
，真是亏大了
。