毛坯房交房地面标准（毛坯房交房地面平整度要求）

毛坯房交房标准

1、毛坯房验收标准需严格，开发商交房时必须达到一定条件。毛坯房验收包括外饰面 、公用部位、公共设施
、管道设备、屋面工程等是否完成装修并测试 。

2 、毛坯房验收标准在购房中至关重要。毛坯房验收应包含所有外饰面
、公共区域、管道及电气设备等
。具体而言 ，阳台 、雨罩的外饰面需完成装修，公共设施应符合设计文件要求
，各种管道需通过通水
、试压、通球试验和暖气热工调试。

3 、毛坯房交房标准包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。电气设备及各种管道等都应按设计文件完成全部装修，都测试合格了之后再进行交房
。屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。若有不适当场或之后解决 。

4 、接下来我们检查毛坯房内部情况 ，比如说比如说墙面
，地面是否平整，是否有开裂
、空鼓等问题 ，阳台是否有地漏
，会不会反水；门窗是否安装牢固、周正，窗户是否密封严实；开关插座是否安装牢固 ，接线良好；排水管道是否排水顺畅等等
。小编总结：关于毛坯房交房验收标准有哪些
，小编就简单的给大家介绍到这里了。

毛坯房交房时如何验房毛坯房验房方法

1 、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》
、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，开发商会对这些证件进行说明 。此外
，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等
。

2 、开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》 ，随后业主领取《竣工验收备案表》
、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（注意：这三件都应该是原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件一一说明。

3 、对照合同验房：记得拿出你的购房合同
，一条条对照着看房子是否符合约定 。墙面
、地面、门窗这些都要仔细检查哦
。填写验房表：验完房后，根据实际情况填写《住户验房交接表》 ，别忘了抄下水表和电表的底数。如果有不满意的地方
，大胆提出来，并写在《楼宇验收记录表》里 ，这可是你的书面依据呢 。

4 、首先
，墙面是验房的重点之一。墙面的平整度
、是否有开裂或空鼓是关键点
。开裂或空鼓不仅影响美观，还可能导致渗水等问题。检查墙面时 ，可以利用小木锤或其他工具敲击墙面
，空鼓处发出的声音会不实，容易识别 。对于空鼓部分 ，需做上记号
，以便装修时用腻子填平
。其次，屋顶的检查同样重要。

5、毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查看交房证件是否齐全 。 实地考察房屋状况
。 记录并标注问题。 与开发商或物业沟通解决 。具体验房步骤详解 查看交房证件：交房时 ，购房者应要求开发商提供完整的交房证件，如：竣工验收备案表 、住宅质量保证书等
。

河南正商毛坯房交房标准

毛坯房交房标准：全部外饰面
，包括阳台
、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。公用部位、公共设施 、各种管道（给、排
、雨水、暖 、热）
、电气设备（配电箱、柜 、盘
、插座、开关 、灯具等）等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目 。

豫森城 ，农沙交汇的城中村改造项目
，由豫森集团开发
。2013年以毛坯房改精装修为由，每平方米涨价3900元 ，后因资金紧张无法交房
，政府介入后依然烂在那里。 清华城，大型城市商业综合体 ，2010年拍地
，十年后依然烂尾 。路过可以看到，建筑体灰蒙蒙 ，封顶后工地上杂草丛生
，建筑工具锈迹斑斑。

年12月
。根据查询北京山水融城投资有限公司官网得知，正商华钻澜庭1号院是2022年12月交房的 ，正商华钻澜庭1号院由北京山水融城投资有限公司于2021年建成建成；楼栋总数6栋，共计房屋1326户。小区物业公司为河南正商物业管理有限公司
，物业费用95至98元/平米/月 。

已经交房
。根据查询相关资料显示，正商玖号院在2022年六月份左右正式交付 ，郑州正商玖号院是郑州南龙湖的新楼盘
，开发商是河南安升房地产有限公司，正商玖号院为普通住宅 ，产权为70年。

毛坯房验收国家标准有哪些要检查哪些方面呢

1
、毛坯房如何验房-验收门窗首先查看门窗是否有划痕、凹痕和其他损坏
，安装位置是否正当，开关的时候是否灵活 、有无异常声音 ，注意锁柄是否牢固
，比如说猫眼
、锁孔片等配件是否安装齐全 。此外验房前备好房屋装修各类型的图纸，不仅应该有房屋的平面图 ，而且有电路、水路设计图
。

2 、毛坯房验收国家标准有哪些粗糙房间的所有外部装饰
，包括阳台、防雨罩的外部装饰应按照设计文件完成。普通部分粗糙的房间
、公共设施、各种管道 、电气设备（配电箱
、机柜、磁盘 、插座
、开关、灯）等应按照完成设计文件完成翻新并按要求完成测试项目 。

3 、毛坯房的验收标准对于门而言，首先打开门后可以仔细观察门的表面并且用手去触碰 ，从而验证门的表面是否平整
、表面有无刮痕破损等
。其次要观察门框正不正，门框不正影响以后的使用和门的更换。最后要检查一下门锁能不能正常的打开锁上
，如果发现问题一定要及时的和物业反馈，协商更换 。

4、屋面工程则需进行蓄水和淋水试验
。户门以内各房间的顶棚 ，无论是预制楼板还是现浇板
，都应做到不抹灰 、用腻子找平，确保板缝密实
、无裂缝 ，接搓平顺无错台
，表面平整、色泽均匀 、线角顺直。基层地面混凝土需确保表面平整、压实，达到粘结牢固
、无裂缝 。

毛坯房地面什么样

毛坯房是没有地面装修的。具体来说 ，毛坯房在交房时
，地面通常是裸露的，没有铺设地砖或木地板等装修材料
。以下是关于毛坯房地面问题的详细解释：毛坯房的定义与地面状态 毛坯房是指新建房屋在初步建设完成后 ，还未进行进一步装修的原始状态。

毛坯房地面是未经装修的原始状态
，通常是水泥地面 。毛坯房的地面在建筑施工完成后，呈现出刚浇筑完成的混凝土状态
。这种地面看起来较为粗糙 ，表面可能还有施工留下的不平整和痕迹。一般来说，毛坯房地面的颜色为水泥原色
，可能带有一定的粗糙质感 。由于未经任何处理，毛坯房地面可能存在收缩、开裂等现象
。

总的来说 ，毛坯房地面是建筑物的基础地面
，主要由水泥构成，具备承载和防水防潮功能。在购房后进行装修时 ，需要根据实际需求对其进行处理
，以打造舒适的居住环境 。

只是相对于经过装修的房屋，毛坯房的地面较为简单 ，缺乏美观性和舒适度
。毛坯房的地面在交房时一般已经达到了一定的标准。开发商在建造房屋时
，会按照建筑规范对地面进行平整处理，确保其平整度和质量符合居住要求 。因此 ，毛坯房的地面并不是完全没有处理
，只是没有像精装修房那样进行地面的美化工作
。