开发商毛坯房防水（毛胚房开发商做过防水了还要再做吗）

开发商做的防水要铲除吗

如果开发商做的黑色防水质量合格且符合国家标准，通常不需要铲掉。黑色防水指的是使用沥青等材料进行的防水施工 ，这是一种常见的防水做法 。如果施工规范
，材料质量达标，且没有出现渗漏等问题 ，那么没有必要铲掉重做
。

严重漏水情况：如果防水工程出现了严重的问题
，如漏水现象严重影响了建筑物的使用，且修复无效 ，那么需要铲除重新做防水工程。因为漏水现象不仅会影响建筑物的使用，还会对建筑物的结构造成损害
，严重时还会危及人身安全 。

防水层的质量和环保性：若开发商所做的黑色防水层质量不合格，或者不符合环保要求 ，甚至会对周边环境造成污染
，那么这种防水层必须铲除
。防水层的法律合规性：如果黑色防水层不符合相关法律规定，也需要进行铲除。

若黑色防水不合格或不环保：若开发商所做的黑色防水会对周边环境造成污染 ，或者是不符合相关法律规定的话
，则必须铲除 。若黑色防水合格且环保：若黑色防水是合格的且符合相关法律规定的，并且不会对周边环境造成污染 ，则无需将其铲除。此时
，只需对表面进行找平，然后在表面再次做一层防水层就可以了
。

毛坯房为什么会渗水

1、毛坯房出现渗水现象主要是因为建筑防水施工存在问题或材料质量不佳。建筑防水施工问题：毛坯房的渗水问题很大程度上与防水施工不当有关 。在房屋建设过程中 ，防水层是防止水分渗透的关键
。如果施工过程中存在疏忽
，如防水层未做好 、涂层不均匀
、连接处处理不当等，都可能导致未来出现渗水现象。

2、建筑材料问题 毛坯房在建造过程中使用的防水材料质量不过关 ，易导致房屋出现渗水现象 。一些不良开发商可能会使用劣质防水材料以降低成本，这些材料往往不能有效抵御水分渗透
，从而造成房屋渗水问题
。施工不当 在施工过程中，防水层处理不当是造成毛坯房渗水的常见原因。

3 、毛坯房出现渗水的原因：防水层破坏或失效 毛坯房在交房前 ，建筑商通常已经进行了基础防水处理 。但在施工
、装修过程中
，可能由于各种原因导致防水层被破坏或失效，进而引发渗水现象
。如墙体打洞、铺设管道等操作都可能导致防水层破损。另外 ，防水层随时间推移可能出现老化现象
，降低防水效果，导致渗水 。

4 、毛坯房渗水的原因主要有以下几点：材料问题 毛坯房使用的建筑材料质量不佳或存在质量问题 ，如水泥配比不当、防水材料质量不过关等
，可能导致房屋本身存在渗水风险
。一些劣质材料随着时间推移容易出现老化现象，进而导致墙面或屋顶出现渗水现象。

5
、毛坯房客厅漏水可能有多种原因 。详细解释：建筑质量问题 毛坯房在建造过程中 ，如果施工质量不佳
，可能导致墙体、天花板等地方存在缺陷，如防水层处理不到位 、管道接口不严密等 ，这些都是客厅漏水的潜在原因。开发商在建造过程中应严格按照建筑规范施工，否则后期可能出现各种问题
。

6
、毛坯房的水主要来自房屋内的管道系统和外部因素。一般来说
，毛坯房交付时还未完成装修，因此房屋内的水管尚未使用或未完全铺设好 ，可能会导致管道漏水的情况 。如果管道存在质量问题或者安装不当
，很容易出现漏水现象
。此外，如果房屋的防水层处理不到位 ，也容易引发渗水问题。

毛坯房开发商做防水吗

总之
，虽然开发商在交付毛坯房时会做过一遍防水，但为了确保防水效果和居住安全 ，装修时还是建议重新做一次防水 。

一般开发商在交付毛坯房的时候都做过一遍防水
，如果觉得不保险可以做个较长时间的闭水实验
。但装修的时候水电安装可能会损坏防水层，所以最终还是要重新做一次防水。新房防水应该怎么做 应先对底层进行处理 。去除原有装饰资料 ，把浮土、水泥整理洁净
，要求外表平坦 、枯燥
。涂刷防水涂料。

毛坯房不装修也不会漏水 。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水，所以开发商会给每个房间做防水
。因此 ，出现漏水的情况是不会发生的。防水的做法有基层处理
、清理、做找平层 、结合层
、细部附加层、丙烯酸防水层 、蓄水试验
、保护层施工、二次蓄水试验等 。

毛坯房要做防水吗

1 、不需要，交房之前
，毛坯是已经做过防水处理了。毛坯房在交付以前，卫生间必须满足防水要求 ，验收合格才可以交付
，所以说卫生间是必须做防水的
。而且毛坯房防水不是一次做完的，应该是两次来完成 ，包括结构板的防水和后浇层地面的防水。

2、毛坯房要做防水的原因有以下几点：避免渗漏问题 毛坯房在建造过程中
，由于施工因素或其他原因，可能存在墙体
、地面等部位的渗漏隐患 。因此 ，进行防水处理能有效防止水分渗透
，避免房屋出现渗漏问题
。保护房屋结构安全 毛坯房防水处理能够保护房屋结构安全，避免因水侵蚀造成的损害。

3、开发商在交付毛坯房时一般会做过一遍防水 。但请注意 ，装修过程中水电安装可能会损坏防水层
，因此最终可能还是需要重新做一次防水
。关于毛坯房防水，以下几点值得注意：防水检查：收房时 ，可以通过闭水实验来检查开发商所做的防水是否合格。

4 、会 。在新交付使用的楼房中，卫生间
、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层
，只要不破坏原有的防水层，一般不会渗漏
。

毛坯房不装修会漏水吗

1、毛坯房不装修也不会漏水。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水 ，所以开发商会给每个房间做防水 。因此
，出现漏水的情况是不会发生的
。防水的做法有基层处理 、清理
、做找平层、结合层 、细部附加层
、丙烯酸防水层、蓄水试验 、保护层施工
、二次蓄水试验等。

2、例如，外墙可能会受到风雨侵蚀而出现渗水问题 ，屋顶也可能因为长期受到日晒而老化 。因此
，即使毛坯房不装修，也需要定期进行房屋的维护和检修。第三 ，不同地区 、不同气候条件下毛坯房的保存情况也不同
。一些地区的气候湿润、多雨
，可能会对房屋造成较大的影响；而一些干燥地区则相对影响较小。

3
、卧室、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象 。因为从毛坯房施工规范来看，厨卫 、阳台需进行防水处理
。但卧室与客厅并无这方面的要求 ，冲洗地面后若未及时处理积水
，即便没有缝隙，也会出现漏水的问题 ，这种情况下，由业主自行承担因漏水造成的损失。

4
、不会 。毛坯房交付之后一般是不会漏水的
，因为在交付之前，开发商已经达到了交付的标准 ，不管是水电还是防水各个方面
，都是必须要完好的，否则是不能进行交付的 ，并且
，国家相关单位也是经过验收之后，才能进行交付的
。毛坯房如何验房收房？毛坯房验房的验收相关文件。

5、长时间内不对外部管道进行维护 ，随着时间的增加
，管道便会老化 、腐蚀，这样就会导致管道截面变小 ，从而影响水压
、排水等问题 。而且
，管道老化后容易造成破裂漏水，如果长时间不发现 ，就会损害毛坯房的质量
。房屋结构问题 毛坯房住了一段时间后，便会出现房屋结构方面的问题
，比如墙面开裂，天花板掉落等等。

6、房屋构造与装修情况：毛坯房且无地板：若房屋为毛坯状态且没有铺设地板 ，水可能较快渗透
，几个小时内就可能开始渗水 。有地板或防水处理：若房屋已装修，且地面铺设了地板或进行了防水处理 ，水渗透的速度会大大减慢
，可能需要几个月的时间
。