二手房天然气在卧室（买二手房天然气）

天然气改造价格?安装天然气管道的要求?

天然气入户安装价格，是2012年7月1日开始按照市发改委的文件执行的：新建住宅小区是向房开公司收取的 ，多层住宅每户2400元
，高层住宅每户2850元；已开通管道燃气的小区而未报装的用户，如果用户申请开通 ，每户收取管道燃气改造费2000元。

请注意
，虽然安装费用可能在两千元左右，但这只是一个大致的参考值 。具体费用还需根据您所在地区的实际情况和燃气公司的具体收费标准来确定
。因此 ，建议您在安装前与燃气公司详细沟通
，了解具体费用和流程，以免产生不必要的困扰。安装天然气管道是一项涉及安全的重要工作 ，务必谨慎对待 。

天然气管道改造收费标准 - 多层住宅：按建筑面积29元/平方米收取预埋费，每户最高不超过3500元
。- 排屋 、别墅：按建筑面积29元/平方米收取预埋费
，每户最高不超过9000元。- 地上建筑高度大于20米的高层住宅：按建筑面积30元/平方米收取预埋费，每户最高不超过3500元 。

对于新用户的初装费用 ，每户标准为1150元
。 独立管道“一户一表”安装费用为每户2350元。 安装服务包括初装费
、安装费、材料超长费及特殊材料费
，根据实际情况计算 。 居民用户燃气增容，每立方米人工费为29元；非居民用户为每立方米31元。 报警器安装费用为280元
。

安装天然气管道的价格主要分为两种 ，一种是安装费用。根据相关规定
，一般安装费用大约为每米30元，从室外引入室内的一般安装费用大约在100元左右 。如果需要使用管道 ，费用还会根据管径大小有所不同
。进入室内的长度也会对价格产生影响
，因此每个家庭的实际费用需要根据具体情况进行核算。

安装天然气管道的费用因多种因素而异，包括房屋类型 、管道长度和所在地区等 。通常 ，费用范围在5000至10000元人民币之间
，但实际价格将根据具体情况进行调整
。安装天然气管道需满足一系列基本要求，以确保安全性和可靠性。以下是主要的安装要求： 房屋结构必须能够承受安装天然气管道所需的重量 。

买二手房需要注意什么?

购买二手房时 ，需要注意以下几点： 确认房屋产权状态 抵押与查封情况：务必核实房屋是否存在抵押或查封情况
。可以要求出卖人提供房屋登记部门的查询证明文件，并在合同中明确约定
，如果对方隐瞒抵押事实，需承担违约责任。产权清晰：确保房屋产权清晰 ，无争议 。

买二手房时
，需要注意以下风水事项： 注重个人感受：- 进门感受：若一进门便感到不舒服，如身体不适
、头晕脑胀、心情压抑等 ，可能说明此房与你的风水气场不合
，即便风水再好，也不适合自己 ，可能会影响日后的运势和身体健康
。

买二手房时需要注意以下几点： 核实产权信息 产权证与卖房者一致性：确保产权证上的房主与卖房者身份一致
，避免中介或他人冒充。房屋性质：搞清楚所卖房屋的性质，如是否为商品房 、经济适用房等 ，不同性质的房屋交易规定可能不同 。

买二手房要注意哪些雷区或陷阱?

1
、买二手房要规避以下雷区：产权问题 产权是购房中的核心问题。购买二手房时
，一定要核查房屋的产权是否明晰，是否存在纠纷或抵押情况
。购房合同、房产证及土地使用证等文件要仔细核对 ，确保产权归属真实可靠。房屋质量及安全隐患 要仔细检查房屋的质量，包括房屋结构 、装修、设施等 。

2
、购买二手房除了购房费用之外
，还要注意结算清楚生活所需的物业费，水电费等 ，有的卖家在出售房屋的时候
，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气 、煤气）费用长期拖欠 ，且已欠下数目不小的费用
，如果买家在不知情的情况下接受了该房子，这些费用就很有可能全部由买家承担
。

3
、雷区1：房主没有从事交易的资格 ，合同可能无效 对策：签前检查签约资质
，托管定金 注意查看签约人提供的证件上的名字是否和房本登记的为同一人，共有产权人未签字、代理人无授权 、未成年人签约等 ，需补齐手续后才能生效。

4
、在看房子时
，需要避开以下雷区： 不考虑地理位置和周边环境 。 不了解房屋的实际状况和使用年限
。 被不合理的价格迷惑，缺乏价格合理性分析。 忽视合同条款和物业情况 。 不考虑地理位置和周边环境的风险：地理位置和周边环境对房屋的价值和居住体验至关重要
。

二手房燃气改造注意事项及遵循原则

二手房燃气改造注意事项 二手房燃气尽量不要改造 二手房装修中燃气能不要动就不动 ，如果可不不改的话最好别改。改之前你必须打听好，燃气运营商让不让你自己改管道
，允许的范围是什么 。

燃气改造原则应遵循安全第线路简洁的原则
。禁止私自拆卸、安装燃气设施，使用规划正确 ，避免倒灌瓶装气和倾倒残液
，需对管线进行检查并更换老化的部件。家装公司不得随意改动，需经物业和燃气公司批准 。

燃气管道改造注意事项如下：安全第一：燃气管道改造最好是能不动则不动 ，非要改动的话
，一定要遵循安全第一的原则，线路尽量简化 ，再考虑美观和方便。检查老化情况：二手房或老旧房改造时
，如果发现燃气管道有腐蚀 、老化的现象，一定要及时更换调整 ，避免燃气泄漏引发危险
。

燃气表改造必须遵循安全第一的原则
，布线要简洁，兼顾美观因素和便利性。通常情况下 ，没有必要进行新房燃气表改造，二手房燃气表管道可能存在生锈
、老化的现象
，这需要在装修前仔细检查，并进行必要的更换和改造以降低风险 。在对燃气表改造时 ，燃气表的方位不要改动
，燃气表和墙所形成的角要呈45度
。

天然气表安装位置有问题是谁的责任?

1、首先天然气表安装的规定一定要符合要求。燃气表安装的室内温度不能低于5度的干燥和通风良好又便于查表和检修的地方 。一般燃气表不允许安装在卧室和浴室房以及锅炉房内，容易易燃物品和危险物品存放在一起
。如果是公共建筑用户的话可以给它设置在单独的房间内。

2 、若天然气表因用户不当使用导致损坏 ，用户需承担费用
，天然气公司负责更换 。 若表本身存在问题导致损坏，则天然气公司应承担维修或更换的责任
。 无论何原因导致的损坏 ，天然气公司均应负责维修。用户可联系燃气公司销售部
，由工作人员处理维修事宜 。 损坏原因区分应由卖家或燃气公司确定
。

3
、如果燃气表出现的问题是由于用户使用不当或者用户未能及时通知燃气公司进行维修导致的，那么用户需要承担相应的责任 ，包括可能产生的欠费。 如果燃气表出现问题是因为燃气公司的原因
，例如燃气表安装不当、燃气表自身质量问题或者燃气公司未能及时进行维修等，那么燃气公司应该承担相应的责任 。

4 、法律分析：天然气表如果人为损坏 ，应由损坏方缴纳表的费用和安装费，如果是燃气表质量问题
，应由当地燃气公司免费更换安装。国家燃气条例规定，属于业主专有部分的表和管道产权均属用户所有 ，天然气公司负责维护
，产生费用用户应当支付
。

5、用户使用不当造成损坏：责任方：用户费用承担：用户需掏钱，由天然气公司负责更换 ，但维修及更换费用由用户承担。表本身质量问题造成损坏：责任方：天然气公司费用承担：天然气公司负责维修或更换
，无需用户承担费用 。保修期外的情况：责任判定：无论损坏原因，若已过保修期 ，更换费用通常由用户承担
。

6
、天然气表损坏的情况复杂
，需要视具体情况而定。如果损坏是由用户不当使用引起的，那么维修费用应由用户承担 。而如果是由于表本身的问题导致的损坏 ，则应由天然气公司负责维修和更换
。这体现了用户责任和公司责任的划分。