那个城市交房毛坯房多（毛坯房交房时间有限制吗?）

恒大精装房变毛坯房交付政府没有责任吗

1、恒大精装房变毛坯房交付，政府在这个问题上确实没有直接责任。政府的职责是监管房地产市场，保障市场的公平、透明和有序运行，而不是直接干预开发商的交付方式。

2、进行沟通，提出索赔。进行沟通：购房者要明确精装交付改为毛坯交付的原因，以及甲方的具体要求和期望，确保双方对变更内容有清晰的认识和一致的意见。提出索赔：如果开发商在销售合同中明确承诺提供精装房，最终交付的是毛坯房，购房者可以向开发商提出索赔。

3、成本控制与售价策略 恒大一楼采用毛坯交付，主要是为了控制成本。毛坯房在建设和装修过程中的成本相对较低，因此售价也相对较低，能够吸引更多购房者。这种方式可以为公司带来更高的利润空间。毛坯房不仅可以在建造过程中减少成本，同时也在交房时减少了一系列精装修的费用支出，对于开发商来说更加有利。

4、毛坯房在质量上更容易得到保障。由于开发商不负责装修，因此房屋的质量检测更加严格，避免了因装修而可能掩盖的质量问题。购房者可以更加直观地了解到房屋的结构、材料等情况，从而更好地进行质量评估。详细解释 首先，从经济角度出发，毛坯房有助于控制房地产开发过程中的成本。

国家毛坯房交付标准有哪些

国家毛坯房交付标准如下： 管道与设备验收 各种管道验收：毛坯房的各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作，确保管道畅通无阻且功能正常。 公共设施与电气设备验收：公用部位、公共设施以及电气设备都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目，确保安全可用。

毛坯房交付标准包括： 各种管道应经过通水、试压、通球试验以及暖气热工调试等验收程序。 公用部位、公共设施、各类管道（给水、排水、雨水、供暖、热水）和电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）应根据设计文件完成全部装修，并完成相应的测试项目。

毛坯房的验收工作涉及多个方面，确保房屋质量达到居住标准。首先，各种管道需进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等，以确保管道系统运作正常，无泄漏和异常。其次，公用部位、公共设施及电气设备等需按设计文件完成全部装修，并经过规定的测试项目，确保安全性和功能性。

毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。其毛坯房全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

毛坯房的交付标准主要包括以下几点：管道验收：各种管道应进行通水、试压、通球试验，确保管道畅通无阻。暖气系统需进行热工调试，保证供暖效果。公共设施与电气设备：公用部位、公共设施、管道及电气设备等需按设计文件完成全部装修，并经过规定的测试项目。屋面工程项目需进行蓄水、淋水试验，确保无渗漏。

压实，达到粘结牢固、无裂缝。对于有防水要求的房间，地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，并在验收时进行两次蓄水试验，确保无渗漏。地漏与泛水坡度需符合设计要求，确保排水顺畅。通过以上验收标准的检查，可以确保毛坯房在交付时达到预期的质量标准，为后续装修打下坚实的基础。

西安男子回应回乡置业入住毛坯房:交完首付仅剩几百元钱,毛坯房能住吗...

毛坯房能住，但需要对水电做初步的安装，准备适当家具和生活用品，做好这些才能入住毛坯房才能在里面正常生活。毛坯房就是开发商建成以后交房的样子，内部没有做任何的表面处理，而且没有室内门。

花光积蓄买房：这位24岁的西安小伙在上海工作了4年，并积攒了所有的积蓄。他决定回到家乡西安，用这些积蓄购买了一套商品房。入住毛坯房：由于购房后资金紧张，他选择直接入住未经装修的毛坯房，交完首付后，他的钱包里仅剩下384元。

小伙花光积蓄，回乡入住毛坯房。陕西西安一位24岁的小伙，由于在毕业之后一直在上海进行打拼，在4年的工作时间内，他攒了40万的积蓄。

这个24岁的小伙子，可以说是年轻人的榜样，他花了自己四年的积蓄回到家乡买了一个毛坯房，交完首付之后他可以说是分文不剩，但是他依旧非常乐观，因为他住到毛坯房里，就省下了自己去租房子的钱，然后开始给自己的家里慢慢添置一些新东西，到了最后总会有一个家的模样。

我认为没有走到最后一步都不要轻易地选择回家乡，毕竟大城市与家乡也会有很大的区别，很多时候年轻人根本就吃不了农村的苦。在农村的发展受到阻碍，即便会家乡也不会让自己有好的发展，不如在大城市好好地努力，至少会满足自己的日常需要。

二手毛坯交房要多少钱

二手毛坯交房费用大约在几千到数万元不等。具体费用取决于多个因素，包括房屋的总价、购房地区、房屋面积以及交易过程中产生的各种税费和费用。

总结来说，毛坯房交房时除了购房款外，还需缴纳契税、维修基金以及其他费用如物业费、装修保证金等。这些费用的具体金额和标准需参照当地的政策和购房合同中的条款来确定。在交房前，购房者应了解相关费用并做好相应的准备，以确保顺利收房。

公共维修基金（开发商代房管局收的）。印花税（开发商代房管局收的）。物业费（一般是预缴半年的，物业公司收的）。产权登记费（也就是房产证工本费，开发商代房管局收的）。抵押登记费（只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的）。

住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。

毛坯房和精装房有哪些不同

1、毛坯房与精装房在多个方面存在显著差异。首先，从经济角度来看，精装房更具优势。开发商通过装修设计与土建设计同步进行，有效节省了工程开支。此外，规模化采购降低了采购成本，而流水线施工则降低了施工成本。

2、首先，精装房在装修设计与土建设计方面实现了同步，这种一体化的设计方式显著节省了工程开支。此外，精装房通过规模化采购降低了采购成本，同时流水线施工也有效降低了施工成本。据统计，开发商的装修成本通常比购房者自行装修低约30%，这种成本效益使得开发商、装修公司以及购房者都能从中获益，实现了三方共赢。

3、毛坯房精装房的区别主要有以下几点：精装房更“经济”装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

4、装修程度不同 毛坯房处于未装修状态，购房后需要进行全面的装修设计和施工。而精装房则已经完成了基础装修，包括墙面涂料、地面铺设、灯具、洁具等，基本实现了“拎包入住”的条件。个性化差异 毛坯房的装修可以根据个人的喜好和需求进行定制，具有较大的自由度。