买十年的二手毛坯房（十年的毛胚房还能买吗）

十年前我买了农村的毛坯房,户也过了现在她要回去怎么弄

1 、已经过户的说明房子是你的，除非她从你这里重新买回去 ，否则要不回去 。过户是指采用正常的程序
，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程
。房产
、车辆、记名有价证券等在买卖 、继承或赠与时，依照法定手续更换物主姓名。

2、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图
、委托评估、缴税 、申请填表
、交验书证、受理登记 、权属审核
、交费领证 。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证 、买卖契约
、税票等 ，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记
。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

3、注销户口 。公民由农村迁往城市
，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明 ，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明
，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续
。公民迁往边防地区，必须经过常住地县 、市
、市辖区公安机关批准。

4、虽然你的房屋是毛坯房 ，暂时空置
，但是从房屋竣工验收完成，开发商通知你收楼之后 ，就认同为已交付给业主
，就算你不去收楼，通常开发商也会将入伙通知书寄送到你当时签购房合同上留下的地址 ，视同为已交付
，正常的交楼流程里，在交楼前 ，开发商要登报通知全体业主收楼，在法律上来说
，视同已送达通知 。

荒废十多年毛坯楼房能买吗?

1 、多年的毛坯房，这样的毛坯楼房 ，如果没有人住
，上下楼都有人的话也可以购买，主要就是这样的房屋需要装修 ，然后才需要要养一定的植物
，之后养一段时间有气息再入住
。

2、我认为你先研究一下你当地的楼市情况，再看一下那个小区的楼房一般都是什么价 ，毛坯房的价格一定会比装修过的便宜
，你综合分析以后，再算一下这个房子简单装修需要多少钱 ，如果你装修好了
，出手能卖多少钱，这些计算好了以后你感觉便宜你就可以买下。如果感觉不便宜没有账算 ，你就不能买了 。

3
、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子
，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯
。这说明两件事：第一 ，他买这房子的时候只为了炒房
，根本不是为了住，也就不需要看什么地段 ，环境。等他发现这地方不合适以后
，只想着挂牌卖掉 。

二手毛坯房,房龄十年了,地暖现在不知道什么情况,装修前用不用重新换下...

1、只要没损坏，是可以继续使用的 ，地暖管的使用寿命是50年
，不过毕竟已经使用了了几年，管子内部会有杂质结垢等 ，影响取暖效果
，建议找暖通公司给清洗一下
。有一个叫豪特的暖通公司，你可以咨询一下 ，清洗一下也就几百块钱吧。

2 、不论分几路，一定要在长度上控制好
，都要差不多长，比如说70米一路的 ，都要控制在这个范围内
，不要相差太大，不然地暖做好以后会受热不均匀 ，太长的那路估计不一定热
，因为距离太长，热度跟不上 。

3
、要是出现这些情况装修时间过长 ，存在诸多硬伤。房龄较大而装修较新的房子一些二手房的房主为了给来看房的购房者留一个好印象
，会在房屋出售前将房子重新装修，这类装修的特点是外表光鲜亮丽 ，内部粗糙
。购房者在看房时
，应该从细处入手，看看窗檐、墙面 、天花板
、地板等这些地方。

业主买了毛坯商品楼放十年卖我,我能要不?

只要这个楼很多家都住人了 ，房子放十年也是不要紧的 。如果这个楼很少有人家住，可能是楼房会不太好
，你就要掂量掂量了
。

毛坯房放了十年，现在有了地铁涨价 ，虽然有了十年房龄
，你可以跟他砍价，对方不会降价 ，理由一
，有了地铁，出行方便 ，地铁沉线房子越来越升值
，二，从目前形势看 ，房价只有涨不会有降
，他也跟涨，只供参考。

可以买的 。房子楼龄太久没关系 ，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的
。

强烈不要建议买多年的二手毛坯房
，这种房子，在原房东手里放了很多年 ，连个简装都不肯。这说明两件事：第一
，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住 ，也就不需要看什么地段
，环境 。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉
。

商品毛坯房10年楼龄算不算好长?

1、商品房的房龄如果已经有10年的话 ，应该说不算长
，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售 ，所以说10年的二手房算是很新的二手房了
，你可以放心的购买。

2 、可以买的 。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近 ，是地块增值的
。

3
、年都不装修，估计他最少卖了六七年都卖不掉
，那显然这个地方是有大问题的。给你举几个例子：小产权房；房东证件不全；房价过高，升值空间不大；高楼没电梯；配套设施不完善的鬼城；附近有很多更合适的房子价格差不多……你目前没发现问题 ，肯定是因为你在这里时间太短 。

4、除非房市出现了大的动荡
，否则不可能像你这么砍价的，你可以比较一下同小区的其他房价 ，如果上下都差不多
，最多也就能便宜一两万。

十年没开过门的毛坯房能买吗?

1 、毛坯房装修步骤三 贴砖开始 贴砖前，要买好地漏
。地漏尽量买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏 ，而且要防臭功能 。做完防水
、拉毛后
，就准备贴砖了
。如果工人忙得开的话，工长一般会在“瓦工老大 ”还没有结束的时候就让“木工老二
”进场 ，这很正常
，因为两者本身没什么冲突。

2、墙面装修预算100平米毛坯房，墙面装修预算大概是5000元 。厨卫装修预算厨房阳台墙地砖大概需要500元人工费；厨卫防水应该在2000元左右
。其他装修预算地面找平是装修时必须进行的工作 ，100平米毛坯房中需要找平的地面大概是80平米，预算是1600元左右。

3 、门窗：开关是否灵活自如
，封闭是否严密，有否翘曲、变形
、关闭不严等现象 ，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣 、碎裂
、密封不严等现象
，密封条、防尘条 、防水条不得缺少 。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全 ，锁舌开闭灵活
，防盗装置齐备，使用方便 ，安全可靠
。